La pressione sui costi dei materiali si allenta

Nel mese di giugno il costo dei materiali da costruzione è leggermente diminuito, ma secondo i dati ufficiali i prezzi restano più alti rispetto all'inizio dell'anno.

Nei dati mensili pubblicati dal Dipartimento per l'Economia e il Commercio, tra maggio e giugno l'indice dei prezzi dei materiali per tutti i lavori edili è diminuito dell'1,3%.

Ciò include cali dello 0,5% per i materiali per le nuove abitazioni e dello 0,8% in relazione ai lavori di riparazione e manutenzione.

L’indice dei prezzi per tutti i lavori è ora inferiore del 2% rispetto a giugno 2022.

L’indice – che utilizza maggio 2015 come riferimento con un punteggio di 100 – aveva un punteggio di 158 per giugno di quest’anno. Questa misura ponderata dell’inflazione suggerisce che i prezzi dei materiali sono ora più alti del 58% rispetto al 2015. La cifra è in calo rispetto a giugno dello scorso anno, quando il punteggio era 161,3.

Il recente calo mensile dei prezzi contrasta con un aumento dell'1,5% del costo dei materiali tra aprile e maggio.

Ciononostante, il livello attuale dell’indice è superiore dell’1,7% rispetto a gennaio di quest’anno e del 19,5% rispetto a giugno 2021.

I materiali che hanno continuato a registrare i maggiori aumenti nel corso dell'anno fino a giugno sono stati i materiali isolanti (27,9%), il calcestruzzo preconfezionato (19%) e le viti (24,8%).

Nel frattempo, i prezzi del legno segato o piallato importato, delle barre per cemento armato e dell'acciaio strutturale lavorato sono tutti diminuiti di oltre un quarto nell'ultimo anno.

Tra gli altri indicatori pubblicati, giugno ha visto un aumento delle consegne di mattoni, con un aumento del 9,2% su base mensile, ma inferiore del 14,7% rispetto al livello di un anno fa.

E la produzione di cemento è diminuita del 6,8% nel 2022, attestandosi a 8,4 milioni di tonnellate rispetto ai 9 milioni di tonnellate del 2021.

La disponibilità di materiali è stata citata come un fattore nelle attuali sfide che il settore deve affrontare, come l’aumento dei costi dei progetti e le relazioni “sempre più difficili” tra associazioni di edilizia abitativa e appaltatori.